日前，一项关于京城别墅需求的调查，得出了一个有趣的结论：希望购买别墅作为长住即第一居所的人占到58%，远远超过休闲度假即第二居所的购买目的。
购房人：想买第一居所别墅
两年前开始寻找心仪别墅的张女士至今还未能如愿。“第一是私密性，
买别墅的目的就是不愿意密度很大；第二是交通，对想住别墅又要上下班的人来说非常重要；第三个是环境，大环境希望有山水，有小树林，社区里面的小环境，不超过五六百户，”张女士透露了她想要的别墅。
北京美麟信诚房地产经纪有限公司总经理韩莉认为，是现代人的紧张工作提升了别墅产品需求。在压力大的快节奏生活中，人的潜意识里都向往悠闲的、自然的环境。
专家：解决私密与距离关系
经济性与舒适性是相悖的，如何在别墅上加以解决？著名建筑设计师刘嘉峰有这样的担忧：越私密的地方，可达性越差，第一居所要以道路和时间为参考依据，如果需要既有可达性又私密，就形成了矛盾。
在欧美国家，会让客户在距离、代价和私密性上选择。而且，怎样在有限的土地上实现私密性，还会影响建筑形态。
开发商：第一居所什么样？
中洋创业投资有限公司策划总监闫明认为，别墅可以面积不大但空间很大。这是受现代美国最新的一种设计理念指导，在北京的别墅项目中进行了探索，如不再追求面积的增加，而强调空间，基本的设计理念是在平层设计的基础之上，局部两层。通过这些空间来增加整个房屋的趣味性、变化性。（张森）
